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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
中國時報【楊樹煌╱南投報導】
南投縣政府公共造產業務3年連莊第一；內政部4日在草屯鎮表揚104年度績優單位並舉辦觀摩會，南投縣公共造產業務不但縣市排名第一，鄉鎮評比草屯鎮也是第一，包辦2項冠軍，成為最大贏家。
內政部昨在草屯鎮公所舉辦公共造產業務績優表揚暨觀摩會，獲獎縣市：南投縣獲北區第一名，其次是宜蘭、彰化、嘉義、屏東、花蓮及基隆市等縣市，內政部民政司長林清淇到場頒獎，表示鼓勵。
林清淇表示，目前全國有14縣市、107個鄉鎮市公所積極投入公共造產事業；去年全台公共造產收入達25億餘元，盈餘14億餘元，解繳公庫達7億8000多萬元，公共造產成效顯著。
縣府祕書長洪瑞智代表縣府出席領獎，並代表縣長林明溱歡迎各縣市及各鄉鎮公所到南投縣觀摩。
洪瑞智表示，南投縣政府公共造產業務，從102年開始，年年都拿下第一；在地方財政困難的情況下，公共造產成地方開源重要途徑，感謝各單位的努力和付出。
104年度鄉鎮市公共造產業務排名，草屯鎮名列第一，第2名是嘉義竹崎、第3名是宜蘭羅東，分獲200萬元、160萬元不等獎金。
小額借款 臺中富邦銀行勞工貸款率利2019
中國時報【陳宜加╱台北報導】 全台規模最大的「ITF台北國際旅展」，今天起一連4天於台北世貿中心登場，邀集1450個攤位並提供全年最「殺」折扣，餐券下殺36折、住宿券1.5折起；旅行團最多也優惠萬元。旅展現場也祭出總價值高達1200萬元的獨享福袋。 主辦單位台灣觀光協會表示，ITF台北國際旅展為台灣規模最大，今年邁入30周年，共計有1450個攤位，以及60國、950個觀光單位共同參展。去年旅展共吸引34萬8270人次入場、交易金額突破20億元，今年目標突破30億元。 今年長、短程線旅遊產品折扣最多均超過萬元，國人最愛的日本再度成為最大參展國，攤位數達142個；另有香港3日自由行「加1元多1晚」、日本機加酒套裝行程「1元競標」。 不少旅行社推出萬元有找行程，燦星旅遊長灘島4日4999元、澳門3日5988元起；東南旅行社韓國4日9888元；至於長程產品則有破萬優惠，雄獅旅遊荷比法8日只要3萬7900元、巨大旅行社杜拜7日也僅3萬4900元、五福旅遊紐約6日也下殺2萬9900元起，均現省1萬元以上。 今年旅展主題定調為「牽手去旅行」，吸引民眾號召親友「大手拉小手、小手拉老手」逛旅展。主辦單位指出，參展單位配合推出東北亞郵輪、澳門自由行、日本環球影城門票、香港杜莎夫人蠟像館門票等票券買1送1優惠。 今年住宿券最低15折，寒軒國際大飯店總統套房，原要價13萬2000元，優惠價1萬9800元；首度參展的台北文華東方豪華客房住宿券下殺3.6折，僅要9900元。餐券部分，往年最搶手的台北晶華柏麗廳平日午餐4人73折、3499元，今年也首推下午茶雙人券，優惠價1099元。 最受歡迎的「集章換福袋」活動，今年總計提供8000個，另主舞台抽獎也有日本、香港來回機票與住宿券等，更有機會獲得最大獎、10萬元全球不限航點經濟艙機票；加上信用卡滿額禮、早鳥禮，總價值高達1200萬元。現場也將舉辦「集食行樂」、「DIY教室」等活動。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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鉅亨台北資料中心◆盤勢分析週三美國公布 FOMC 會議記錄，透露出 12 月升息機會不低，美元指數因而走高，導致台股的熱錢有外流風險，影響週四台灣市場行情；台指期盤初遭受賣壓襲擊，走勢再次翻空，加上盤中公布的 9 月中國外貿數據表現不佳，加重投資人的不安情緒，讓期指一路回落至 9180 點附近，所幸多方仍有低檔布局的意願，跌幅在 11:00 後小幅收斂，回升至 9200 點附近，終場以下跌 56 點至 9201 點作收，顯示整數關卡還有支撐行情的能力。各類期指中，台積電和大立光即將召開法說會，股價略趨向保守，使電子期收跌 0.54%；金融龍頭國泰金和富邦金走弱，拖累金融期收跌 1.01%，表現相對偏空；非金電期因台泥和台塑下跌，最後收跌 0.55%；另外期現貨價差從正價差 6 點轉為逆價差 18 點，可見投資人避險的需求再度轉強。由籌碼面來看，三大法人合計賣超現貨 65.7 億元，其中外資賣超 65.6 億元，自營商賣超 0.9 億元；由台指期留倉淨部位觀察，外資減碼淨多單 11,005 口至 80,697 口，自營商減碼淨空單 4,306 口至 1,429 口，整體三大法人合計淨多單減少 6,765 口至 31,250 口；外資淨多單水位大幅波動，隱含外資也不易判斷台指期後續走勢。在技術面上，週四台指期再度回落，近期多空呈現僵局，代表期指在高檔較不易有向上發展的空間，短期行情可能會偏向震盪，操作仍以短線為宜。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
板橋銀行小額信貸 能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
9595助貸網 貸款密技 快速借錢整合後 如果房貸整合利率暫時抓好敢貸汽車貸款 台東2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
借錢管道免費諮詢一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少銀行先生代辦利率)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者魯鋼駿新竹縣9日電）新竹縣北埔鄉南外社區近年發展蝴蝶生態特色，近期在蝴蝶造型生態池興建一座小橋，社區居民與學童們以彩繪方式，一同打造一座滿載蝴蝶生態故事的「南外蝴蝶橋」。 從浪漫台三線轉進竹37縣道，穿過熱鬧的北埔老街，再往內一些，就進入寧靜安雅的生態蝴蝶村「南外社區」，近日這個以蝴蝶聞名的小社區，因縣府農業處與居民、大坪國小學生們攜手以繪畫方式，打造一座「蝴蝶橋」，讓生態池變得更加鮮豔美麗。 縣府農業處表示，南外社區以凝聚村民共識營造豐富生態為社區發展主軸，透過農委會水保局輔導建造蝶形生態池、創意隘寮等實作，並廣植各種誘蝶植物，成功打造蝴蝶生態村的名聲，此次再向行政院農委會水保局申請補助，由社區夥伴及學童們，一同執行「茶。米油趣柿」計畫。 農業處表示，該計畫是在緊鄰全台第一座蝴蝶造型生態池旁，協力打造一座滿載蝴蝶生態故事的「南外蝴蝶橋」，將浪漫、知性兼具感性美的元素融入環境改造工程，將更深化蝶村意象，並與既有之蝶形生態池兩相呼應，讓浪漫台三線在南外蝴蝶村美得更有意境。 農業處說，社區居民與關心的民眾於8月時動工執行計畫，一同將小南坑野溪親水步道旁的石駁坎上的石頭，以油漆方式彩繪出蝴蝶「卵」型態的顏色與樣式，代表蝴蝶成蟲於此產下即將孵育新生命的卵。 9月底，農業處再結合大坪國小師生的「藝術與人文」課程，辦理「創意彩繪蝴蝶幼蟲」的DIY體驗活動，由社區提供原木木材，結合蝴蝶生態解說、蝴蝶幼蟲彩繪等活動，由小朋友發想創意彩繪完成的繽紛蝴蝶幼蟲。最新各家銀行房貸利率比較2019ptt 農業處長邱世昌表示，「南外蝴蝶橋」目前仍在施工中，未來民眾將可在橋上欣賞、探索生態池內的美景，而這些由大坪國小師生們一同合力彩繪出的可愛蝴蝶幼蟲，將鑲嵌於南外蝴蝶橋上，成為扶手，搭配先前社區居民彩繪的繽紛蝴蝶卵型石頭，呈現蝴蝶的一生。 邱世昌說，南外蝴蝶橋工程緊鑼密由社區雇工購料進行施作，該橋以鋼構木造的結構打造，側看為梯形橋身，懸垂蝶蛹，走上橋後將發現鋪面以蝴蝶翅膀身形展開，憑欄遠眺整治後的小南坑野溪與鄉村風光。1051009
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